如果恒大地产破产，买了期房的购房者需根据具体情况采取相应措施。首先，若期房已完成建设但尚未交付，购房者应尽快联系恒大地产或相关部门了解房产证办理进度。若房子已具备初始登记条件，购房者应准备齐全相关材料自行前往房管局申请办理房产权证，并继续按揭还款或全款支付余款。
在处理期房问题时，有几种可能的方案。一种是通过与破产管理人协商，寻求继续建设并交付房屋的可能性。这通常需要购房者团结起来，形成一定的力量，以便在谈判中争取更好的条件。如果项目有足够的资金和其他资源来完成建设，并且符合相关法律法规的要求，那么这种方案是有可能实现的。
若业主发现自己的权益受损，应主动与开发商沟通，寻求解决方案，例如要求退款或延迟交房。 如果协商未果，业主可通过法律途径维护权益，例如提起违约诉讼或要求解除合同。 如果恒大能够在破产清算后完成房屋建设并交付房产证，这对业主来说是最有利的，只需正常偿还房贷。
如果房子还没有盖完开发商就破产了，老百姓们一定要冷静，尽量想办法将自己的损失降到最低。可以选择退房但是大概率只能拿到一张欠条。还可以起诉争取拿到赔偿款，比欠条更早一些。如果不着急的话也可以等开发商有钱了接着盖或者其他开发商来接盘，但是时间有可能会比较久。
积极与恒大沟通协商。购房者可以主动联系恒大，探讨解决方案和补救措施。通过业主委员会或法律途径维护权益，争取与恒大达成一致，实现问题的妥善处理。 寻求专业法律意见。如果协商未能达成满意的结果，购房者应寻求律师专业意见，了解自己的法律权益和维权途径，通过法律手段保护自己的合法权益。
对于尚未交付的期房，如果可能，应尝试退房以减少损失，因为恒大的一些项目可能因资金问题难以启动，部分退款总比血本无归要好。 若判断无法收回投资，需做好长期应对的准备，通过其他途径筹集资金，确保基本生活需求，并收集相关证据，为可能的诉讼做准备。
买恒大房子的人可以采取以下措施：首先，保持冷静，了解自身权益。购房者应该了解自己的购房合同内容，明确自身的权益和义务，以及开发商应承担的责任。同时，关注相关政策法规和最新动态，以便采取合适的应对措施。其次，积极与恒大方面沟通协商。购房者可以主动联系恒大方面，寻求解决方案和补救措施。
对于已经购买了恒大现房的业主来说，目前最重要的是确保能够顺利入住并解决后续的装修问题。尽管恒大集团的财务状况引发了关注，但业主们已经拥有了实物房产，因此应该专注于筹集装修资金。恒大集团在其公告中提到，若无法履行担保或其他财务义务，可能会面临债权人要求立即偿还债务的风险。
1、联合业主进行投诉如果催告无效的话，就可以联合其他业主，到房管部门进行投诉。引起相关部门重视，排除漏拍的不合法因素，加速开发商交房的进度。如果决定起诉开发商，业主也必须团结一致。如果其他业主打官司打赢了官司，得到了赔偿，而有些业主因为等待开发商完工而没有及时起诉，最终可能得不到赔偿。
2、所以买房人购买的房子，如果还没有交房的，有很大的概率可以拿到，但是有可能会延期交房。因为恒大这次宣布债务违约也表明内部确实债务压力非常大，停工的状态有可能会增加，因为建设方的信心会下降，他会担心款项没法按时支付，缺少供应商和合作方的信任之后，可能无法按时交楼。
3、恒大的房子买了没交房可以退，只要满足条件即可退房，比如说延迟交房，开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
4、你是想问买了恒大没交付的房子怎么办吗？这个情况不要着急，耐心等待。买了恒大房子还没交房的业主不用着急，耐心等待即可，不建议贸然申请退房；根据官方的定调以及相关媒体的回应来看，广东省迅速派出工作组是化解债务危机的有力办法。
5、如果恒大破产了，您购买的房子还未交房，您应该首先尽快与恒大或相关的房地产律师联系，了解自己的权益和可行的解决方案。了解自身权益 在恒大破产的情况下，作为购房者，您首先需要明确自己在购房合同中的权益。一般来说，购房合同会规定双方的权利和义务，包括交付时间、交付标准、违约责任等。